Долевое строительство. Взыскание неустойки за срыв срока сдачи.
В настоящее время очень часто Застройщики нарушают свои обязательства перед участниками долевого строительства (Покупателями). Как правило нарушения сводятся к следующему:
I) срыв (перенос) срока передачи квартиры (объекта долевого строительства).
В данном случае, участник долевого строительства обращается с претензией к Застройщику, а затем в случае неудовлетворения требований в добровольном порядке, Участник долевого строительства обращается в суд.
В суд можно обратиться по месту жительства, по месту строительства объекта, а также по месту нахождения Застройщика по ДДУ. Исковое заявление госпошлиной не облагается. Участник долевого строительства вправе требовать от застройщика: а.) неустойку за срыв срока сдачи объекта долевого строительства, б.)компенсацию морального вреда, в.) убытки за съем жилого помещения, г.) штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
II) существенные нарушения качества объекта долевого строительства (различные «недоделки», «неровности» и т.д.). В данном случае, необходимо обратиться к Застройщику с претензий, а в случае неудовлетворения претензии, вы вправе в судебном порядке требовать:
а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
б) соразмерного уменьшения цены договора;
в) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Необходимо провести строительно-техническую экспертизу по качеству объекта долевого строительства.
I) срыв (перенос) срока передачи квартиры (объекта долевого строительства).
В данном случае, участник долевого строительства обращается с претензией к Застройщику, а затем в случае неудовлетворения требований в добровольном порядке, Участник долевого строительства обращается в суд.
В суд можно обратиться по месту жительства, по месту строительства объекта, а также по месту нахождения Застройщика по ДДУ. Исковое заявление госпошлиной не облагается. Участник долевого строительства вправе требовать от застройщика: а.) неустойку за срыв срока сдачи объекта долевого строительства, б.)компенсацию морального вреда, в.) убытки за съем жилого помещения, г.) штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
II) существенные нарушения качества объекта долевого строительства (различные «недоделки», «неровности» и т.д.). В данном случае, необходимо обратиться к Застройщику с претензий, а в случае неудовлетворения претензии, вы вправе в судебном порядке требовать:
а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
б) соразмерного уменьшения цены договора;
в) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Необходимо провести строительно-техническую экспертизу по качеству объекта долевого строительства.
2019 © Софронов Вадим. Официальный сайт. Адвокат Невской коллегии адвокатов СПБ. Политика конфиденциальности